Rzeszów, Myśliwska

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Lord House ma przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości usługowo - handlowo - magazynowej w Rzeszowie.

Nieruchomości zlokalizowane są w północnej części Rzeszowa, blisko autostrady A4 oraz strefy ekonomicznej i położone są na działce o powierzchni 2724 m2 

Oferta tej nieruchomości składa się z trzech budynków oraz placu manewrowego (parkingu):


1. Hala magazynowa o powierzchni 407 m2 i wysokości składowej 4,5m - ( Budynek z 2015 roku. Może również pełnienić rolę hali produkcyjnej)

- hala - 356 m2,
- magazyn - 24 m2,
- dwa pomieszczenia biurowe: 12,80 m2 oraz 10,33m2
- WC - 3,20m2.

- Posiada rampę rozładunkową i dwie bramy rozładunkowe, możliwość obciążenia do 20t, łatwy dojazd dla tirów, WC,  pomieszczenie socjalne oraz biurowe, regały do składowania. Hala wykonana z wysokiej jakości materiałów -  więźba dachowa z sosny szwedzkiej, dach z blachy,


2. Budynek biurowy o powierzchni 140m2 z salą konferencyjną oraz częścią socjalną dla pracowników (Generalny remont w 2016 roku):

- salon (sala konferencyjna) - 36,5 m2,
- komunikacja (korytarz) - 5,56 m2,
- kuchnia wraz z jadalnią - 17 m2,
- kotłownia z częścią gospodarczą - 6 m2,
- łazienka.
- recepcja  - 12.90 m2,
- dwa pomieszczenia biurowe: -7,40 m2, oraz 13 m2


3. Budynek handlowo - usługowy (salon sprzedaży) o powierzchni 218 m2  (z 2015 roku):

- Sala sprzedaży (open space) - 219 m2, z ogrzewaniem podłogowym oraz możliwością obciążenia do 1 tony.
- WC - 4 m2.
- budynek posiada pozwolenie na dobudowę jednego piętra.

4. Plac (parking) wyłożony kostką brukową):

- Plac manewrowy dla tirów,
- parking - około 30 miejsc postojowych,
- pod całym placem wykonany został drenaż z odprowadzeniem do rowu melioracyjnego oraz odprowadzenie wody z doku do studni.


Ogrzewanie (wszystkie trzy budynki):

- Kominek znajdujący się w budynku handlowo usługowym (sala sprzedaży).
- Piec gazowy - miedziana instalacja grzewcza ze sprzęgłem (na sprzęcie marki Vaillant oraz Herz). 

Dostępne media:
- prąd,
- woda.
- gaz,
- kanalizacja,


Monitoring, czujniki ruchu, brama wjazdowa na pilota, ochrona przez firmę ochroniarską.
Teren ogrodzony oraz oświetlany nocą.


Lokalizacja:
Atutem jest odległość od centrum Rzeszowa 4 km, bliski zjazd na autostradę A4 oraz bezpośredni wjazd na posesję samochodów ciężarowych z głównej drogi. Sąsiedztwo w terenie stanowią różne działalności produkcyjne, przemysłowe oraz  magazynowo - składowe. 



Cena: 4 490 000 zł
 

Za sprzedaż nieruchomości pobieramy prowizję.


✓ Kontakt: 

Agent prowadzący:   Dawid Kraus
tel: 608 254 706 
e-mail:  dawid@gentlemanbroker.pl


➜ 6.0.8-2.5.4-7.0.6 ➜ sześćset osiem - dwieście pięćdziesiąt cztery - siedemset sześć
 

➜Nasi specjaliści przygotują nieodpłatnie atrakcyjną ofertę kredytową i ubezpieczeniową dostosowaną do Państwa potrzeb.

NOTA PRAWNA

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.